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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Galgon (33133)

335 000 € Référence 2522

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale en excellent état général, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis ni nuisance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour avec insert, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage, un vaste plateau mansardé de plus de 38 m² habitables, aménagé dans un esprit mezzanine, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un second volume de 38 m², actuellement utilisé en stockage, reste aménageable selon vos besoins.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffage au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux. Panneaux solaire autoconsommation + revente ( 400€/an ). Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et espace pour toute la famille. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant de beaux espaces de vie.
À visiter rapidement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 2 520 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Taxe foncière annuelle 1 445 €

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